Mettez votre bien en location
Louez en toute tranquillité
avec Local Immo
Notre métier,
- S'assurer que votre logement est décent
- Faire réaliser les diagnostics obligatoires
- Fixer le loyer au prix du marché
- Rédiger une annonce attractive pour louer votre logement
- Réaliser les visites avec les différents candidats
- Sélectionner le meilleur candidat pour éviter tout problème
- Rédiger le bail de location dans les règles de l’art
- Effectuer l’état des lieux d’entrée avec le locataire
- La gestion courante du bien en location
- Organiser le départ du locataire
Contactez-nous
Local Immo
s'occupe de tout !
Diagnostics obligatoires
Aucune disposition législative ou règlementaire n'impose la réalisation de diagnostiques techniques pour la mise en location d'un bien en Nouvelle-Calédonie. Cela étant, une attention particulière doit être apportées aux points suivants :- Confirmité électrique / Cotsuel
- Présence de termites
- Présence de Plomb
- Présence d'amiante
- Règlementation des ERP
- Présence d'infiltrations
Recherche de locataires
La recherche du bon candidat locataire n'est pas chose aisée, de nombreuses erreurs sont souvent commises:- Erreur n°1 Rédiger une annonce sommaire
- Erreur n°2 Ne pas mettre de photos de qualité
- Erreur n°3 Fixer le loyer sans consulter le marché
- Erreur n°4 Restreindre les profils de locataire
- Erreur n°5 N'utiliser que les réseaux sociaux
Réalisation des visites
Par ce qu'il s'agit de notre métier :- Ne multipliez plus les aller/retours
- Nous sommes présents sur le Grand Nouméa
- Nous visitons en journée, en soirée et le weekend
- Nous sommes disponibles à tout moment
Sélection des candidats
Nous choisissons les meilleurs candidats et vous garantissons la prise des garanties nécessaires au paiement de votre loyer.L'étude précise de la solvabilité du candidat est indispensable au bon déroulement de votre location.
- Bulletins de salaires
- Relevés bancaires
- Avis d'imposition
- Bilan etc...
Rédaction du bail
Ce contrat vous engage et d'importantes obligations en découlent.En notre qualité d'expert nous saurons choisir le contrat le plus adapté à votre projet :
- Habitation
- Meublé
- Saisonnier
- Commercial
- Professionnel
- Rural
État des lieux
Il est effectué à la remise des clés ou à l’inverse lors de la sortie du logement. Il s’agit d’un document essentiel annexé au contrat de bail lors de la location d’un logement nu ou meublé.
Il est établi contradictoirement par le locataire et le bailleur qui recensent conjointement l’état des locaux mis à la disposition suite à la signature du bail.